TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LOS SERVICIOS PRESTADOS POR EFIGEST S.L.
1.- EFIGEST S.L.
"EFIGEST S.L.", es una sociedad de responsabilidad limitada española, de carácter unipersonal, constituida por tiempo indefinido, mediante escritura pública autorizada por el Notario de Santa Comba, Dña. Fátima Vázquez Espierrez el día 30/11/2017 con el número 1.494 de su protocolo, inscrita en el Registro Mercantil de Santiago al tomo 323 folio 081, sección general de Sociedades, hoja registral SC-49.304, con domicilio social en Ronda do Progreso- A Picota, núm. 0 Bajo 3, Mazaricos; C.P. 15256 (A Coruña), y con código de identificación fiscal número B70541289, que en adelante será referida como "LA SOCIEDAD".
LA SOCIEDAD tiene por objeto social, entre otros, la intermediación y asesoramiento en el alquiler de viviendas y apartamentos destinados a alojamiento turístico, o lo que es lo mismo, la intermediación inmobiliaria entre propietarios o personas que ostenten libertad de uso sobre un inmueble susceptible de ser utilizado como alojamiento turístico y aquellas personas o entidades interesadas en la búsqueda de las referidas viviendas o inmuebles para alquilar como alojamiento turístico.
LA SOCIEDAD, para dar cumplimiento al objeto social señalado, lleva a cabo una labor de publicidad de inmuebles destinados a alojamiento turístico, haciendo uso tanto de medios o plataformas propias como ajenas, de tal modo que dichos alojamientos puedan estar a disposición de todos los usuarios (en adelante, el “USUARIO”), los cuales quedarán sujetos a estos términos y condiciones generales (en adelante, “T&C”). Cuando el USUARIO utiliza de cualquier modo estos medios o servicios propios o ajenos de los que se sirve LA SOCIEDAD, acepta estos T&C.
En cumplimiento con la legislación vigente, se informa a los consumidores que LA SOCIEDAD actúa como intermediario independiente, sin relación de exclusividad con ninguna persona o entidad jurídica.
2.- USUARIO.
El USUARIO declara que es mayor de edad y que dispone de la capacidad legal necesaria para vincularse por este acuerdo de conformidad con estos T&C, que comprende y reconoce en su totalidad.
El Usuario declara que toda la información que proporciona a LA SOCIEDAD, es verdadera, completa y precisa, y se compromete a mantenerla actualizada.
3.- RELACIONES JURÍDICAS.
Con la única excepción de aquellos casos en los que LA SOCIEDAD actúa en representación de LA PROPIEDAD, en cuyo caso simplemente existe una relación directa entre LA PROPIEDAD y USUARIO, LA SOCIEDAD actúa como un mero intermediario entre la persona o entidad que dispone de libertad de uso y disposición sobre el inmueble destinado a alojamiento turístico y el usuario, de tal modo que se van a derivar dos relaciones jurídicas independientes: PROPIETARIO DEL INMUEBLE - USUARIO y LA SOCIEDAD - USUARIO.
Desde el momento en que LA SOCIEDAD confirme la reserva del alojamiento remitiendo todos los datos relativos a la estancia y la persona o entidad de contacto, la PROPIEDAD y el USUARIO podrán formalizar su relación contractual de arrendamiento vacacional o estacional de la forma que estimen conveniente, regulando todas las obligaciones respectivas, de la forma que libremente convengan: entrada, salida, forma de pago, fecha de pago, cancelación, limpieza, reembolsos, etc., respectando siempre, salvo acuerdo, las condiciones previamente fijadas y publicitadas.
La relación entre la PROPIEDAD y el USUARIO se desarrollará al amparo del Código Civil, la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, La Ley 7/2011, de 27 de octubre, del turismo de Galicia y toda su normativa de desarrollo, en especial, el Decreto 12/2017, de 26 de enero, por el que se establece la ordenación de apartamentos turísticos, viviendas turísticas y viviendas de uso turístico en la Comunidad Autónoma de Galicia, en la cual se recogen una serie de obligaciones para la PROPIEDAD.
LA SOCIEDAD y el USUARIO formalizan un contrato de intermediación sujeto a las presentes T&C, por medio del cual LA SOCIEDAD realizará todas las gestiones necesarias para que el USUARIO pueda formalizar la reserva con la persona o entidad que ofrece el alojamiento turístico, obteniendo por ello la correspondiente contraprestación económica derivada de los servicios de gestión e intermediación entre el USUARIO y el PROPIETARIO.
4.- HONORARIOS DE GESTIÓN DE LA SOCIEDAD Y PRECIO DEL ALOJAMIENTO
Con la única excepción de aquellos supuestos en los que LA SOCIEDAD actúa en representación de LA PROPIEDAD, cuyos honorarios se abonarán directamente a LA SOCIEDAD por LA PROPIEDAD, cuando el USUARIO esté interesado en reservar un alojamiento turístico publicitado por LA SOCIEDAD, en virtud del presente contrato de intermediación autoriza a LA SOCIEDAD para que actúe como su representante ante la persona o entidad que ostente la disposición del alojamiento hasta la confirmación de la reserva. Por esta razón LA SOCIEDAD le cobrará al USUARIO los honorarios de gestión, como contraprestación a los servicios prestados hasta la confirmación de la reserva por la PROPIEDAD.
Los honorarios de gestión que cobrará LA SOCIEDAD al inquilino están incluidos en el precio por el cual se publicita el alojamiento, de tal modo que para formalizar la reserva del alojamiento, LA SOCIEDAD remitirá al USUARIO una copia de los presentes T&C y la factura de los honorarios de gestión de la reserva.
El importe final de los honorarios de gestión incluyen el IVA, el cual se detallará en la correspondiente factura.
Una vez que el USUARIO hubiere abonado a LA SOCIEDAD, el importe que solicite en concepto de honorarios y, en su caso, el importe correspondiente a la reserva, la cantidad restante hasta satisfacer el importe total por el que se publicita el alojamiento se abonará a LA SOCIEDAD o directamente a la PROPIEDAD, a la entrada o a la salida del alojamiento, en los términos que libremente convenga el USUARIO con la PROPIEDAD.
5.- CONDICIONES DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS POR LA SOCIEDAD.
La relación contractual que une al USUARIO con LA SOCIEDAD regula los términos por medio de los cuales LA SOCIEDAD llevará a cabo todas las gestiones necesarias con la PROPIEDAD hasta la confirmación de la reserva.
Una vez que LA SOCIEDAD confirma al USUARIO la disponibilidad del alojamiento en un periodo concreto y en los términos que ambas partes convengan, el USUARIO procederá al abono de los honorarios de gestión de LA SOCIEDAD y, en su caso, del importe de la reserva, los cuales se desglosarán convenientemente en la factura que se remitirá al USUARIO.
Una vez confirmada la recepción del abono de la totalidad de los honorarios de gestión y, en su caso, la reserva, LA SOCIEDAD enviará la confirmación definitiva de la reserva del alojamiento con todos los detalles de la estancia y la persona o entidad de contacto, momento a partir del cual se tienen por cumplidas todas las obligaciones derivadas de los presentes T&C y por finalizada la relación contractual entre el USUARIO y LA SOCIEDAD.
Los términos o condiciones del alojamiento que fueron publicitados por LA SOCIEDAD son los términos o condiciones previamente fijados por la PROPIEDAD, del tal forma que los mismos vinculan a ambas partes, las cuales pueden concretar y formalizar de la forma que libremente consideren en el momento en el cual LA SOCIEDAD confirme la reserva facilitando todos los datos relativos al alojamiento y a la persona o entidad de contacto, sin que LA SOCIEDAD tenga responsabilidad alguna en las mismas.
LA SOCIEDAD publicita alojamientos turísticos en las condiciones fijadas por terceros, de tal modo que no asume ningún tipo de responsabilidad respecto de la relación contractual entre el USUARIO y la PROPIEDAD. Así las cosas, sin carácter taxativo, las condiciones de cancelación, devolución, reembolso, limpieza, entrada, salida, desperfectos, daños, impagos, iluminación, decoración, ubicación, etc., son cuestiones de las que responde directamente la persona o entidad que ofrece el alojamiento turístico.
6. INFORMACIÓN LEGISLATIVA
De conformidad con la Directiva de la UE 2000/31/CE y con el artículo 27 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de LA SOCIEDAD de la Información, le informamos que la confirmación de compra que recibirá en su correo electrónico es la prueba de su relación contractual con LA SOCIEDAD, en soporte duradero, la cual podrá consultar e imprimir tantas veces como considere necesario.
De conformidad con el artículo 103 a) del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el cual se aprueba el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, le informamos que una vez su reserva haya sido confirmada, con su previo consentimiento expreso, el servicio de intermediación prestado por LA SOCIEDAD no está sujeto a derecho de desistimiento.
7.- NOTIFICACIONES
Cualquier notificación o comunicación entre el USUARIO y LA SOCIEDAD que hubiera de llevarse a cabo por razón de los presentes T&C se realizará por medio de correo electrónico a las siguientes direcciones:
• Correo designado por LA SOCIEDAD: efigestsl@gmail.com
Dirección: r/ Ronda do Progreso- A Picota, núm. 0 Bajo 3, Mazaricos; C.P. 15256 (A Coruña).
• Correo designado por el USUARIO en la primera comunicación y, en su defecto, por cualquier otro medio que permita la comunicación con el USUARIO.
8.- LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN
Estos T&C se interpretarán y regirán por la ley española.
Le informamos que si el Usuario es un consumidor residente en cualquier país miembro de la Unión Europea tiene derecho a utilizar su propia jurisdicción para la interposición de acciones legales contra LA SOCIEDAD. En caso contrario, cualquier controversia que pudiera surgir entre el USUARIO y LA SOCIEDAD se resolvería ante los Juzgados y Tribunales de la Ciudad de Santiago de Compostela, de acuerdo con la legislación vigente.
